多城市土地市場(chǎng)升溫 頭部房企忙補(bǔ)倉(cāng)
222
訂閱已訂閱已收藏
收藏點(diǎn)擊播報(bào)本文,約
核心城市土地市場(chǎng)熱度持續(xù)提升。近期,深圳、蘇州等多個(gè)熱點(diǎn)城市接連出現(xiàn)高溢價(jià)成交地塊,部分地塊經(jīng)過數(shù)百輪競(jìng)價(jià)爭(zhēng)奪,刷新區(qū)域乃至城市樓面價(jià)紀(jì)錄。
例如,6月12日,深圳前海桂灣片區(qū)核心宅地地塊正式出讓,吸引建發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“建發(fā)房產(chǎn)”)、華潤(rùn)置地有限公司(以下簡(jiǎn)稱“華潤(rùn)置地”)、招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司、保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“保利發(fā)展”)等9家頭部房企參與競(jìng)拍。
經(jīng)過近300輪競(jìng)價(jià),最終建發(fā)房產(chǎn)以35.25億元競(jìng)得該地塊,溢價(jià)率達(dá)114.29%,成交樓面價(jià)95918元/平方米,刷新前海宅地樓面價(jià)紀(jì)錄。
中指研究院深圳分院高級(jí)分析師孫紅梅向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示,深圳前海桂灣地塊是前海發(fā)展最成熟、定位最高的金融總部板塊,近5年僅公開出讓2宗純商品住宅用地,核心居住用地稀缺性極強(qiáng)。本次地塊規(guī)模更大、地形更規(guī)整,產(chǎn)品打造空間更充足,因此競(jìng)拍熱度較高。
蘇州市場(chǎng)同樣表現(xiàn)亮眼。近日,蘇州工業(yè)園區(qū)金雞湖湖東地塊吸引7家房企參與競(jìng)拍,經(jīng)過74輪競(jìng)價(jià)后,由中海發(fā)展(蘇州)有限公司以16.88億元競(jìng)得,成交樓面價(jià)68920元/平方米,刷新江蘇省住宅用地樓面價(jià)紀(jì)錄,溢價(jià)率達(dá)30.04%。
北京市場(chǎng)方面,5月19日,豐臺(tái)區(qū)太平橋地塊經(jīng)過151輪競(jìng)價(jià)后,由保利發(fā)展以41.544億元競(jìng)得,溢價(jià)率15.4%,成交樓面價(jià)約6.67萬元/平方米,創(chuàng)該區(qū)域樓面價(jià)新高。
土地市場(chǎng)升溫的背后,是頭部房企補(bǔ)倉(cāng)動(dòng)作明顯加快。例如,保利發(fā)展近期接連在上海、北京、合肥、鄭州、廣州等多地拿地。6月15日,保利發(fā)展以13.5億元競(jìng)得廣州白云區(qū)設(shè)計(jì)之都地塊,溢價(jià)率23.9%。此前6月12日,保利發(fā)展披露,公司自5月12日以來一個(gè)月內(nèi),已投資約77億元拿地,投資力度明顯加大。
其他頭部房企也在持續(xù)加碼核心城市投資。華潤(rùn)置地6月12日披露數(shù)據(jù)顯示,公司5月份在深圳、唐山、成都三座城市新增3宗地塊,總樓面面積約60.07萬平方米,應(yīng)付權(quán)益對(duì)價(jià)約87.2億元。其中,深圳龍崗區(qū)大運(yùn)商住綜合體項(xiàng)目權(quán)益對(duì)價(jià)達(dá)到70.45億元,占比超過八成。
“近期的市場(chǎng)表現(xiàn),反映出頭部房企對(duì)于核心城市優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)價(jià)值的認(rèn)可?!鄙虾R拙臃康禺a(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示,近期多宗高溢價(jià)地塊均具備區(qū)位優(yōu)越、產(chǎn)業(yè)支撐強(qiáng)、配套成熟以及改善型需求集中的特點(diǎn)。
嚴(yán)躍進(jìn)進(jìn)一步表示,隨著樓市支持政策持續(xù)顯效、市場(chǎng)預(yù)期逐步修復(fù),以及“好房子”建設(shè)帶動(dòng)優(yōu)質(zhì)改善型住宅供給增加,核心城市優(yōu)質(zhì)地塊仍將保持較強(qiáng)吸引力,房企投資信心有望進(jìn)一步修復(fù),土地市場(chǎng)結(jié)構(gòu)性回暖態(tài)勢(shì)或?qū)⒀永m(xù)。
關(guān)注公眾號(hào):人民網(wǎng)財(cái)經(jīng)
分享讓更多人看到
熱門排行
- 1多地港口經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步增長(zhǎng) 產(chǎn)業(yè)動(dòng)能持續(xù)壯大
- 2文旅場(chǎng)景持續(xù)創(chuàng)新 沉浸式體驗(yàn)釋放消費(fèi)活力
- 3錢袋子保衛(wèi)戰(zhàn)之——《黃金算盤》第六集:…
- 4錢袋子保衛(wèi)戰(zhàn)之——《黃金算盤》第四集:…
- 5 科研成果從實(shí)驗(yàn)室加速邁向生產(chǎn)線(“十…
- 6錢袋子保衛(wèi)戰(zhàn)之——《黃金算盤》第五集:…
- 7聽說街坊們“上頭”了?鞏立姣喊你來追這…
- 8生態(tài)賦能康養(yǎng)文旅 多元融合激活市場(chǎng)新動(dòng)能
- 9錢袋子保衛(wèi)戰(zhàn)之——《黃金算盤》第九集:…
- 102026人民數(shù)據(jù)大會(huì)專題活動(dòng)亮點(diǎn)紛呈 …
微信掃一掃提供新聞線索


































第一時(shí)間為您推送權(quán)威資訊
報(bào)道全球 傳播中國(guó)
關(guān)注人民網(wǎng),傳播正能量